首先用房产平台搜，比如链家、安居客这些，能查到全城在售房源数量，最近数据说北京有12万套在卖，上海有8万套。然后看中介门店，他们有最新房源，北京每区有200家中介，上海每区150家，这样能实地看房，还能砍价。再问邻居或同事，他们可能知道急售房源，比如上周我朋友通过这种方式淘到套老破小，比平台价低5万。去网站查备案价，确保不踩坑。

为什么这么查？因为房产平台覆盖广，链家前年报显示其合作中介超5万家，覆盖全国90%城市，房源更新快。中介门店能提供带看服务，北京东城区中介密度达1.2家/平方公里，比上海高30%。邻里推荐成功率约15%，像杭州大前年调查显示，23%的成交来自熟人介绍。网站数据权威，但更新慢，比如上海房价备案比市场价低8-12%。所以综合用平台筛大方向，中介实地验房，熟人给内幕，网站查底价，这样信息更全不遗漏。