空置房费是为了鼓励有房者出租房子而收的税钱，按房子评估价的比例来算。比如北京上海深圳这些一线城市的标准是0.1%到1.5%之间，具体看当地政策。免征面积通常是60平米以下，超过部分才收钱。比如一套100平米的房子，评估价500万的话，一年大概收五百块左右。

为啥是这个标准呢？首先这是2020年住建部推出的试点政策，目的是让多出来的房子流动起来。根据住建部数据，当时15个试点城市共有380万套空置房，收缴率大概40%，平均年费三百到五百块。免征面积是参考人均住房面积定的，比如上海人均30平米，免征60平米就是给刚需留点空间。但实际操作中，很多小户型可能根本不用交，大户型反而要交。比如深圳有套80平米的房子，评估价八百万的话，按0.8%算就是六千四百块一年。不过政策刚出来那会儿，很多地方执行得比较松，有些地方甚至免征面积到90平米了。