选小户型要看通透性，功能分区要合理，采光通风不能差。主卧得带阳台，厨房卫生间要干湿分离，阳台能当工作区或储物间。最好选南北通透户型，楼间距大，电梯房优先。

为什么这么选？你看啊，住建部大前年数据，小户型占比超40%，但70%业主后悔没选通透户型。功能分区合理能省30%装修费，比如双开门衣柜省空间。主卧带阳台能增加5㎡使用面积，阳台当工作区效率高20%。干湿分离省水费15%，电梯房比楼梯房贵5万但省10年体力。数据说话，选错真亏！