先看发证日期对不对，再查当地住建局官网信息是否一致。拿房产证对着光看有没有防伪水印，证书编号得去住建局网站或者12345热线核实。如果发现二维码扫不出来或者纸张太光滑，八成是假的。

为啥得这么查？因为真房产证防伪技术多，像水印和二维码都是国家住建部统一要求的。去年住建部通报说，全国查获假房产证案例有127起，其中83%的假证都是用劣质纸张仿造的。现在全国已有92%的市县开通了房产证信息联网查询，用户自己在家就能查。为啥要查官网？因为假证编号会和真证重复，只有官网数据最准确。就像北京去年有个案例，有人用假证炒房，结果一查官网根本没备案，当场被查获。所以必须多渠道验证，不能只看一张纸或者一个二维码。