要量房子套内面积，先拿卷尺量四面墙的长度和宽度。然后算面积的时候，记得把墙角那些凸出来的地方去掉，还有像水管啊、空调外机啊这些占地方的东西，别算进去。用长乘宽的公式算出总面积，四舍五入到整数就行。

为啥是这个办法呢？因为这样测出来的面积，才是买卖双方都认可的标准。比如房子长5米宽4米，算下来20平米。要是墙角有半米凸出，算进去就变成21平米，差了5%。但实际买卖合同里，误差超过3%的话，开发商得补差价或者退房。住建部规定套内面积误差不能超过3%，所以得按最直的墙根量。像有个案例，120平米的房子量出来117平，差3%开发商就多给3万块。要是用外立面量，误差能到10%以上，那可就亏大啦。