房子卖的时候要交的增值税，一般按卖价减去买价再乘税率。比如买的时候交了100万，卖的时候交了200万，差价100万乘5%就是5万税，满两年就不交了。

因为增值税是卖方要交的税，所以得先算清楚赚了多少钱再交税。国家规定满两年免征，比如买新房满两年卖掉不交税，但买二手房超过两年才免征。税率统一5%，比如差价50万就交2.5万税。但如果是自己盖的房子，卖的时候要交17%的税，现在改成13%了。要记得买方和卖方各交不同税种，增值税是卖方的事，契税才是买方交的。比如买方交1%契税，卖方交5%增值税，两者不能混在一起算。