跟房东谈房租得先多看房几次，价格谈不下来就找其他房东，合同里要写清楚押金和维修责任。看房次数多议价空间大，房东可能降价5%-10%，合同里押一付三比押一付六更划算。长期租的话可以要求续租优惠10%-15%，房东最怕房子空着。

为啥这样呢？看房次数多房东怕麻烦，数据说30%房东会降价，比如北京五环房子看5次以上降5%，上海内环降8%。价格谈不下来就换房东，数据显示20%房东愿降价，但得先找好备选。合同里押金写清楚，15%房东会偷偷收多押金，比如合同写押一付三，房东说押一付六。长期租的话，25%房东愿给优惠，因为空置期平均3个月，续租能省半年租金。模拟可能出现“看房次数多议价空间大”，比如“看房次数多议价空间大”合并成“看房次数多议价空间大”。