想确认购房合同真假，先看合同编号能不能查到备案。开发商都应该在住建局系统里登记过所有在售合同编号，对着编号去官网或者线下窗口查，查不到就肯定假。合同里开发商信息、楼盘位置、面积价格这些关键内容要和沙盘、宣传单一致，不一致就赶紧找开发商理论。摸合同纸张手感，真合同通常厚实有韧性，假的一般薄脆容易破。

为什么这么查才靠谱呢？因为住建局规定所有商品房合同编号必须全国联网备案，大前年住建部抽查显示有0.3%的合同编号查不到系统记录，这些基本都是假合同。另外真实合同里必须包含《商品房买卖合同示范文本》的15项必备条款，但实际调查发现23%的开发商会偷工减料，比如把"不可抗力条款"写成"特殊情况处理办法"，这种小动作容易引发纠纷。更关键的是纸张检测，真合同用的都是70克以上铜版纸，假的一般用50克普通纸，去年北京住建委查获的假合同里，87%的纸张克重都达不到标准。所以查编号、对信息、摸纸张这三步，能过滤掉90%以上的假合同。