先看开发商和房子信息对不对条款要仔细读钱怎么付出问题怎么处理这些都要写清楚。要确认开发商资质和房子位置面积价格这些基本信息，条款里要写明付款方式违约责任产权证明时间，验收流程和纠纷处理办法。签之前要拿好产权证和验收单，别让开发商拿走原件。要留好开发商盖章和骑缝章，防止合同被篡改。

为啥这么签呢？根据大前年住建部数据，70%的购房纠纷都是合同条款不明确引起的。比如有个案例说开发商把精装修变毛坯，结果合同里没写清楚装修标准，法院判决退房。中国消费者协会统计显示，有31%的业主没看懂违约责任条款，结果交房延期被多收了十多万。产权证和验收单要自己留原件，去年有调查显示开发商拿走原件导致业主无法维权的情况占比达18%。验收流程必须写进合同，不然开发商可能拖延验收时间，像杭州前年有案例因为没写验收时间，开发商拖了半年才交房。签合同那天最好带个懂法律的朋友，能帮你发现隐藏问题，避免踩坑。