要确认买的房子有没有遗产税，先看房产证有没有"继承"字样，或者有没有公证书。如果卖家说是继承的，可以问清楚是不是直系亲属留下的，再查当地有没有开征遗产税。现在全国大部分地方还没收遗产税，只有个别试点城市收，比如上海北京。买的时候要问清房子来源，继承过的话可能要交税，没继承过就不用担心。

因为遗产税现在只在试点城市收，比如上海北京，税率5%到35%，所以要看当地政策。继承房子要公证书，流程复杂可能多花时间，比如北京继承房子要跑六个部门。根据前年税务数据，全国只有3个试点城市有遗产税，其他地方继承房子不交税。如果卖家说房子是继承的，要查清楚是不是直系亲属，比如父母给子女的，这样才可能涉及遗产税。没继承过的话，房子就是正常买卖，肯定不用交遗产税。现在全国有95%的房子都不是继承的买的，所以大部分情况不用考虑这个税。