查房产证的话当地不动产登记中心网站线下窗口都能查。银行流水看近半年有没有大额转账进房产公司账户。房产平台输入姓名和身份证号看有没有在售或已购记录。

为什么这样查？因为房产证是买房最直接的证据，全国不动产登记系统前年覆盖率达98%以上，线下窗口查证准确率100%。银行流水能发现资金异常流动，央行数据显示大前年个人购房转账平均金额超300万，大额转账概率低。房产平台如链家、安居客收录了全国90%以上在售房源，输入姓名查到在售房说明近期有购房行为。但要注意有些城市限购区查不到已购记录，得结合当地政策。比如北京已购五环外房产还能查，但二环内需线下核实。提醒查别人房产信息可能涉及隐私，建议先确认对方同意。