2025-12-05 01:42:43
提前还贷能省利息,但要看违约金多少,比如有的银行违约金是未还本金5%,算下来可能亏本。先还短期贷款利息高,再还长期贷款利息低,这样总利息少。比如30年房贷总利息30万,提前还10万,省利息3万左右。但提前还前要算清楚违约金和剩余贷款利息,别急着全还。
为啥要这么还?现在房贷利率4.9%,30年总利息约30万,提前还10万省利息3万。但违约金5%就是5000,实际省2.5万。假设投资年收益5%,10万投资10年能赚5万,比省利息多。所以啊,短期贷款先还,长期贷款后还,违约金高的别还。比如某银行违约金5%时,提前还10万总利息减少2.5万,不如存银行赚3万利息。还有啊,提前还后月供减少,可以转投其他项目,比如基金年收益6%,30年能赚18万,比省利息多6万。所以要看违约金比例和投资收益,别光看省利息。
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