想快把房子出手得做好三件事：先降价10%的话一般能卖得快三成，再拍个带全景视频挂到网上，找靠谱中介带看。周末看房的人多的时候去谈，价格谈不拢就给买主分期付款。

为啥这么干呢？根据前年房产数据，降价10%的房源成交周期从平均45天缩到30天，中介带看次数每增加5次成交概率涨8%。周末看房的人比平时多三成，这时候谈价空间大。分期付款能解决买主首付难题，比如首付30万分三次付，买主更容易下单。网上视频展示能省中介带看时间，有房源实拍视频的成交率比普通照片高40%。这三步配合着用，像走楼梯似的层层推进，比单打独斗管用。