用房子去银行贷款要准备身份证、房产证、收入证明这些材料，交到银行柜台填申请表，然后银行会查房子有没有抵押，再等工作人员打电话确认。现在大部分银行网上申请能当天提交，但审核要3到5个工作日，像北京上海这种大城市可能多2天。

为什么这么麻烦呢？因为银行要确认房子值多少钱，得找评估公司算房价，还要查有没有其他贷款。比如央行前年数据说，全国平均评估时间是48小时，抵押登记要72小时。有些银行周末不办公，工作日又得排队，比如北京某银行前年二季度报告显示，材料齐全的贷款从提交到放款平均需要7个工作日。要是材料不全，像收入证明少盖章，又要等补交，这样整体时间就拖长了。