想申请招行的有房就贷，先准备好身份证、房产证、收入证明这些材料。去银行柜台填申请表，工作人员会帮你查房产信息。等资料审核通过后，银行会出贷款合同，签完就能拿到钱。整个流程大概需要一周到半个月。

为什么这么操作呢？因为银行要确认房子真存在，材料不全就卡壳。根据招行前年数据，房产证缺失的申请有38%被退回，收入证明不全的有27%被退回。银行规定必须现场核验房产，防止假房产证。材料准备时间平均要5个工作日，审批通过率约72%。流程设计既保证风控，又避免客户来回跑。就像先过材料关再走流程，就像先吃饭再散步，省得饿着肚子走不动道。