楼盘风水就是看地理位置、朝向、周边环境这些能不能带来好运。比如采光要好，最好能晒到太阳；水景要活，不能有死水潭；路要宽，前面不能有反光墙挡路。高压电塔、医院这些煞气重的地儿要避开，因为容易让人生病或者运势差。

为什么得这么讲究呢？因为中国建筑科学研究院大前年数据显示，南北朝向的楼盘采光时间比东西朝向多3-4小时，夏季空调费能省15%-20%。还有个案例，某楼盘因为前面有反光大厦，2021年入住率比周边低8%，房价也跌了5%。另外链家前年报告说，靠近公园的楼盘溢价率比普通地段高12%，但离垃圾站近的房价平均低3%。所以选房得综合考虑这些因素，不能光看价格和户型。