想卖房得先想清楚三个事：价格定得比市场低5%-10%，宣传要线上线下都发广告，看房时间要灵活。价格低能吸引买家，宣传广能多找客户，时间灵活让买家方便来看。这三样抓好了，房子自然快出手。

价格定低能省中介费，链家前年数据说降价10%的房子卖得快30%。宣传要发朋友圈、安居客、小区公告栏，比如我朋友王姐房子挂了三天，有人来看了五次。看房时间别卡着上班下班，周末和下班后都开放，这样买家能随时来。其实买家最怕麻烦，价格合适又方便看房，谁还犹豫呢？所以这三步走准没错，我表哥去年用这法子，两个月就卖掉老破小了。