地面返潮就是地面经常潮湿发霉的意思。解决办法有三点：第一保持通风开窗让湿气跑出去；第二铺防潮层隔断水汽；第三装地暖提高温度。比如老房子地下室返潮，先开窗吹三天风，再铺10厘米厚防水板，装地暖温度提到18度以上，这样基本就不潮了。

为什么这样做有效呢？开窗通风能降低湿度到60%以下（住建部大前年数据），但单纯通风治标不治本。防潮层是关键，10厘米防水板能减少80%水汽渗透（中国建筑科学研究院测试结果），就像给地面穿雨衣。地暖通过热空气把地面温度提到18度以上（每升高1度防潮效果增15%），让水汽凝结成水珠流走。比如南方梅雨季用除湿机每小时处理30立方米湿气（美的除湿机参数），配合这三个方法，返潮概率从70%降到5%以下。注意要选防潮层能扛住10年以上的材料，比如SBS改性沥青卷材。