价格看三点：地段、房龄、装修。比如说北京五环外的老破小，跟三环内新房差价能到五六十万。房龄超过二十年的房子，价格肯定比新房低个百分之二十到三十。装修差的房子再便宜也得大修，不如多花点钱买精装房。

为啥是这个答案呢？因为地段决定交通和配套啊。像北京五环内均价六万八每平，五环外才四万二，差价直接两万六。房龄每长十年，房价就跌掉百分之十，广州有数据说房龄三十年以上房子，单价比新房低四成。装修差的话，比如毛坯房比精装房便宜两万，但装修费得花五万八，合起来还亏三万。所以得综合考虑这三样，不能光看总价。比如说上海内环老破小，单价四万五，房龄三十年，精装修的反而比同地段新房还贵，因为稀缺啊。