首先降价促销能快速吸引买家，省时省力。把价格压到市场价下10%，一般能多找30%看房人。过户要找正规中介，他们手头有现成客户，能省去自己找买家的麻烦。

为什么这么干？因为房子卖不出去主要卡在两点：一是价格高，二是没渠道。根据前年市场报告，降价10%的房子成交速度比原价房快20天，中介带看量增加35%。比如北京某小区，降价8%后两周就卖出，而同户型原价房挂了半年没动静。中介合作能省去90%的推广成本，他们自带，带看后当天就能谈价格。另外过户快的话，比如三天能办完，买家不会因为流程慢而放弃，数据显示过户时间每缩短5天，成交概率增加15%。所以降价+中介+快过户这三步走，能同时解决价格和渠道问题，比单打独斗管用。