燕郊现在房子限购主要是为了控制房价涨太快，得从几个方面入手。首先得放松限购政策，比如对本地居民和长期工作的人取消购房限制。然后得增加商品房供应，现在燕郊每年新房就几千套，但每年需求有上万套，供需差太大了。再就是打击炒房团，现在燕郊二手房挂牌量有2万多套，但实际成交不到5000套，说明房源多但需求不足，炒房客囤房导致市场失衡。得引导资金流向租赁市场，现在燕郊租房月均工资占比超过40%，年轻人买不起房只能租房，得建更多保障性住房。

现在燕郊限购是因为之前政策太严，导致二手房市场乱套。比如大前年燕郊二手房均价从2万涨到2.5万，但前年政策放松后，均价又跌回2.2万，说明限购只是治标不治本。数据显示燕郊外来人口年均增长8%，但商品房供应年均只增3%，供需差持续扩大。现在燕郊有3.2万套二手房，但本地户籍人口才12万，很多人买不起房只能去三河买，导致三河房价也涨了30%。要解决限购得从放松政策、增加供应、打击炒房、引导租赁四方面同时发力，比如三河现在新房供应增加了50%，二手房挂牌量就降了1万套，房价也稳住了。