房产认证就是确认房子真正属于谁的过程。要拿着身份证去当地的不动产登记中心办理。工作人员会查档案、看材料，合格了就发个红本本，上面写明房子的名字和面积。这跟以前盖钢印的房产证不一样，现在全国都换成一本登记簿了。

为什么得这么麻烦呢？首先得防着一房多卖。以前有人买完房还没过户就转手，结果原房主能再卖一次。现在登记中心查得到谁名下有房，买卖双方都能查到底细。根据数据显示全国不动产登记覆盖率超过90%，2014年新政策实施后，产权纠纷案下降70%。比如北京大前年处理了12万件房产交易，有3件纠纷都是登记信息不一致导致的。现在还能线上申请，但必须本人带身份证人脸识别。流程长是长点，但能保住自己血汗钱。