想算房子涨了多少值，得记住三个数：原价、面积、现在市场价。先算原价每平多少钱，再乘以房子面积得出总原价。然后查当地现在每平市场价，同样乘以当前面积算总价。用现在总价减去原价总价，剩下的就是增值部分。比如原价每平八千，面积一百平，总价八十万。现在每平涨到一万二，面积不变还是一百平，现在总价一百二十万，增值四十万。

为啥是这个算法？因为增值分两部分，一个是面积变化带来的，一个是单价上涨带来的。比如北京前年每平涨5%，上海3%，广州2%。假设王阿姨2018年买100平房子，单价八千，总价八十万。前年同样面积涨到一万二，总价一百二十万，增值四十万。其中单价涨了四千每平，面积没变的话增值四十万。但要是她前年把房子加到120平，单价一万二，总价就一百四十四万，增值六十四万。这时候增值是单价涨四千乘原面积一百平，加上面积多二十平乘新单价一万二，两部分加起来。所以公式必须同时考虑单价和面积变化，不能只算一个。就像李叔叔去年买的房单价涨了3%，面积没变，增值就是单价涨的3%乘原面积。而张阿姨今年买的新房单价没变，但面积多了十平，增值就是十平乘单价。只有把这两部分都算上，才能准确知道房子到底增值多少。