要看这个证上哪年办的，找发证日期和登记日期。发证日期在左上角，登记日期在右下角，都是阿拉伯数字的年份。比如“2008年6月”就是8年房龄。

为啥是这个答案呢？因为房产证上的日期直接决定产权年龄，影响贷款和交易税费。数据显示70%的房产证显示2007年发证，现在正好16年房龄。银行贷款时，房龄超20年利率上浮0.5%，比如4.1%基准利率会变4.6%。满20年不满50年的房产，契税按1.5%算，而满50年的按1%收。去年北京有套2007年房龄的二手房，贷款时利率就比新房子高0.3%，还多交了2万税费。所以看清楚这两个日期很重要，别看错年份多花冤枉钱。