最近丰南房价整体往下掉挺明显的，二手房和新房都在降价卖。网上看好多套房源挂价比去年降了五到八千，像光明小区那套一百三十平米的房子，去年卖一百五十万，现在挂一百四十万都没人问。

为啥会这样呢？先说供需关系，丰南去年新房供应量涨了三成，但刚需购房者没跟上。根据住建局数据，前年上半年新房去化率只有四成五，比前两年低了十个百分点。再就是政策影响，最近调控松了点，但开发商资金紧张，得降价回笼资金。像金地集团在丰南的两个项目，直接降价两万八到三万五每平。二手房市场更惨，贝壳平台数据显示，丰南二手房挂牌量从去年十月到现在涨了四千多套，但带看量却降了六成。现在中介带客户看房，经常遇到客户问能不能再砍价，有的大户型挂了半年都没成交。是经济环境影响，周边唐山钢厂裁员多，本地就业不稳定，年轻人买不起房。像西葛镇那边，去年卖房的人比买房的多出百分之二十。