看房价得先看政策政策一变价格就跟着动得看地段好的地段永远抢手得看市场供需多了就跌少了就涨还得看价格波动和周边配套比如学校医院超市这些

为啥得这么分析呢因为政策直接影响买房资格和贷款利率比如前年全国首套房贷利率降了20个基点直接让北京上海等城市成交量涨了15%市场供需方面数据显示前年二手房挂牌量同比增了18%但北京五环内均价六万五左右反而跌了3%这说明核心地段抗跌性强得看价格波动比如深圳南山区前年房价从十万涨到十万五涨了5%但周边区域跌了2%得看配套比如上海徐汇区学区房溢价达30%周边有3所重点中学所以价格比同地段高

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看房价得先看政策政策一变价格就跟着动得看地段好的地段永远抢手得看市场供需多了就跌少了就涨还得看价格波动和周边配套比如学校医院超市这些政策直接影响买房资格和贷款利率比如前年全国首套房贷利率降了20个基点直接让北京上海等城市成交量涨了15%市场供需方面数据显示前年二手房挂牌量同比增了18%但北京五环内均价六万五左右反而跌了3%这说明核心地段抗跌性强得看价格波动比如深圳南山区前年房价从十万涨到十万五涨了5%但周边区域跌了2%得看配套比如上海徐汇区学区房溢价达30%周边有3所重点中学所以价格比同地段高