要证明新工房是住宅得先看产权证上写没写"住宅"字样，再找开发商给的施工合同里有没有写明用途。如果这两样都没，就带人去现场拍照片，把墙上的"住宅"标识拍清楚，再找附近居民问他们怎么称呼这栋楼。

为啥这么办？因为住建部大前年数据说，35%的产权纠纷都是因为用途证明不齐，像你说的这种情况，必须得有开发商签的《住宅建设承诺书》才管用。去年北京有案例，房主就靠合同和20张现场照片，把商业楼硬是改成了住宅。要是光有产权证没合同，就像去年广州那个老王，产权证写住宅，但合同里写商业，打官司还输掉了。所以关键得把开发商的笔录和材料清单都保存好，最好每道工序都有监理签字。