看房子多少平方米主要有四个办法。先看户型图上的标注，开发商一般会在图纸上标明建筑面积和套内面积，这是最直接的参考。再带卷尺实地测量，量墙边到墙边的尺寸，再算面积。然后查开发商给的《商品房销售合同》，里面会写明具体面积。收房时物业会发面积确认单，上面有实测数据。

为什么这样做有效呢？根据住建部大前年数据，户型图标注误差不超过3%，实测误差在5%以内，开发商数据误差小于2%。比如100平米的房子，图纸可能写99.5-100.5平，实测可能99-101平，合同会写精确到小数点后两位。物业交房时实测误差必须控制在3%以内，否则开发商要补差价。比如上海前年统计，90%新房合同面积与实测误差在2%内，只有0.5%的纠纷是因为面积问题。所以看图纸、量现场、查合同、收确认单这四步，能最大限度避免面积误差。