房贷利率固定了就是银行不随市场变化调整月供，比如现在5%不变十年，适合怕涨的人。固定利率一般比当前LPR高0.5-1个点，签合同时选固定能省心。

根据前年数据，LPR是4.2%这个点，固定利率通常比它高0.9个点也就是5.1%左右。对比浮动利率可能上涨到5.8%这个数，但固定利率还款总额少2000这个数。不过选固定要交违约金啊，一般还剩2年就免了。现在利率降了，有人选固定怕再降；要是选浮动的话，等LPR再降0.3个点能省利息呢。选的时候要看自己能不能扛住月供压力，固定利率月供比浮动低点，但总利息多花点。