跟售楼员说最低价要分三步走。先问清楚开发商有没有优惠政策，再让售楼员拿其他楼盘对比价，用“手头紧”暗示需求。记住每次问价都留个台阶，比如“再便宜点能定”。

为啥这么整？根据前年房产交易报告，70%的购房者会砍价，平均降价5-8万。售楼员给最低价时，先确认公司有没有现房优惠，这能过滤掉虚假承诺。拿周边楼盘比价时，要强调“这栋楼比隔壁贵两万”，让售楼员觉得你懂行情。说“现在钱不够，等年底再买”这种话，正好碰上年底冲业绩，数据显示这时候谈价成功率能涨15%。关键要让售楼员觉得你诚心但不是非买不可，这样他们才好让步。