最近买房的人少了，价格涨跌要看供需。现在二手房挂牌多，新房促销多，但买家犹豫多。像咱们小区，上个月挂出二十多套，现在只成交了两三套。开发商降价卖房，但买家还是等更便宜。价格方面，有的小区降了五千，有的涨了三千，得看具体位置和楼层。

为什么是这个样呢？先说数据，6月全国二手房成交比5月少了三成，新房也跌了八百多亿。政策松绑了限购放松了贷款利率也降了，但买家还是不敢冲。比如咱们市，首套房贷利率从4.8%降到4.3%，但看房的人没见多，反而在等开发商更大优惠。供应方面，开发商库存多出两万套，但核心地段的好房子还是抢手。像城北那块新盘，虽然降价两万，还是秒光，说明位置好的房子抗跌。所以现在市场分成了两半，好地段稳，差地段惨，买家得挑着买。说个例子，上周我朋友买的二手房，房东降价一万才成交，隔壁同户型没降价就挂了半年没卖掉。