老铁们想还逾期房贷得先联系银行协商，说明困难情况看能不能延期。如果银行同意就补交之前欠的利息和违约金，要是实在还不上可能得卖房抵债。另外得注意别超过三年不还，否则会被拉进征信黑名单。

为啥得这么办呢？根据银数据，大前年全国房贷逾期率0.8%比去年降了0.2%，说明银行现在更愿意协商。比如北京某银行去年有12万笔延期申请，成功9.6万笔，成功率80%。要是自己硬扛超过90天，银行会先发短信警告，再催收函，可能起诉。但记得要保留收入证明、医疗单据这些材料，证明不是故意不还。比如上海张先生去年心脏手术导致逾期，银行就帮他延期了18个月。要是真卖房，得先找中介挂牌，等半年到一年才能成交，这期间利息还得照还。所以最好的办法还是早联系，别拖到被起诉。