要看自己房子是否满两年，主要得看产权证上的日期和交易记录。比如产权证日期是2021年，现在前年还没满两年；要是产权证和交易记录都超过两年，比如2020年买的，前年卖，就算满两年了。另外合同上的交房时间也要核对，有些房子产权证和交易时间不一致，得综合判断。

为什么得看产权证和交易记录呢？因为根据前年最新政策，满两年才能免征增值税，满五唯一还能省个人所得税。比如2020年买的房，前年卖的话，增值税能省5.6万（按满两年免征政策），个人所得税还能省3万（满五唯一免征）。但要注意有些房子是继承或赠与的，这类情况从取得产权证那天算起。比如父亲2020年给儿子过户，儿子前年卖房，算满两年。不过要查清楚房产证上是不是直系亲属名字，不是的话就得看交易时间。所以关键得把产权证日期、合同交房时间、实际交易时间这三个时间点都对比清楚，才能准确判断。