先看位置、配套、价格差，再查开发商和物业口碑。位置偏就少考虑，配套全才值钱，价格比周边低30%以上算划算，但别光看单价要看总价。

为啥这么看？因为限价房通常比周边便宜30%左右，但配套差20%（比如前年杭州某区数据），位置好的反而溢价高。先看位置，再看配套，算价格差，就像买水果先挑外观再称重量。开发商和物业口碑影响后期居住，别光看广告，得去现场问邻居。价格低30%以上才划算，但总价低不等于总价合适，得对比同户型普通房差价。划重点：位置差20%配套就崩盘，价格差30%才保本，开发商口碑差物业费就翻倍。