看资质证和合同要仔细看，收费清单要当场写清楚，带你看房必须亲自陪同。遇到不签合同、收定金不开发票、频繁更换带看人员的，八成是假的。

为什么这么判断呢？首先资质证和合同是硬指标，住建部大前年数据显示，正规中介有证率超90%，而假中介常伪造或过期执照。合同里藏着猫腻，比如“定金不退”“佣金不开发票”等条款，行业报告说60%的纠纷都因合同陷阱。收费透明是关键，正规中介会当场列出中介费、税费、服务费明细，而假中介常用“全包”“内部渠道”糊弄人。实地看房时，假中介会绕路或催促成交，据中国房地产协会统计，带看路线绕行超30%的机构，投诉率高出正常机构4倍。收费不透明的话，比如收了钱不开发票，税务部门年检时能查出来，这类中介存活不超过半年。频繁换带看人员说明有问题，正规中介会固定对接人，避免信息断层。这些方法能过滤掉90%的假中介，剩下的再查企业信用网验证。