选户型要考虑面积、楼层、朝向和价格。小户型总价低适合单身或小家庭，高层省物业费，南北通透采光好，价格合适就买。

比如小户型总价低适合单身或小家庭，比如100平米总价比120平米低20万，高层物业费每月少50元，南北通透每月省100元空调费，价格对比数据要查清楚。比如三室两厅总价30万左右，两室一厅总价25万，差价5万能省半年房贷。还要看楼层，比如18层以上电梯费省30%，但得爬楼梯。比如选中间楼层（6-16层）采光好，价格比顶层低5%，比底层高3%。朝向方面，南北通透的比单面朝西的贵8%，但冬天取暖费省一半。比如同样100平米，南北通透总价35万，单面朝西总价32万，差价3万能省每年2000元取暖费。要算总价+物业费+取暖费总成本，比如30万小户型+2000元物业费+5000元取暖费=32.5万，比40万大户型+3000元物业费+10000元取暖费=43万划算。要盯开发商促销，比如首付分期、送车位，能省5%-10%总价。比如现在有楼盘首付分期3年，月供少还1000元，省利息2万。总之先看总价，再算长期成本，挑促销。