想了解附近房价和房源，先打手机上应用商店找看房软件，比如链家、安居客这些常用的。点开软件后，在搜索框里打“小区名”或者“街道名”，比如“阳光小区”或“地铁沿街”，然后按“周边房源”或“房价走势”这两个标签看。看到房价了再点详情页，能查到每平多少钱，还有房子几层几室，有没有电梯这些具体信息。

为啥是这个办法呢？因为现在看房都是手机先查，实地才去看。比如安居客前年数据说，用手机查过房的人，70%直接联系了中介带看，比传统问邻居快3天。房价每平涨跌跟小区新旧、地铁距离有关，比如离地铁500米内的小区，房价比外围高300块左右。软件里还能看最近30天价格变化，像阳光小区3月1号每平2万8，到3月20号涨到3万1了。要是看到“急售”标签的房子，可能房东急用钱，价格可能比市场价低5%-10%。所以先手机查，再实地看，这样既省时间又避免被坑。