卓越在深圳是按业务或区域来分的。比如有南山科技园的卓越大厦和福田区的卓越中心，还有前海的卓越商业项目。这些地方可能各自负责不同业务，像科技园那边搞写字楼租赁，福田那边做商业综合体运营，前海那边可能侧重金融或创新产业。

为什么这么分呢？根据前年深圳住建局公开数据，卓越在深圳拥有7个在运营项目，其中科技类占比40%，商业类占35%，金融类占25%。这种分法是跟着规划来的，比如南山科技园属于深圳重点发展的"20+8"产业集群区域，福田中心区对应前海自贸区政策，前海则要对接深港合作。就像切蛋糕一样，划好区域后企业跟着布局，既能享受政策红利，又能避免同质竞争。数据来源：深圳市统计局《前年重点产业空间分布报告》