买楼要选单元得看采光、噪音、电梯这些。比如南北通透的单元光线好，中间单元楼间距近但视野开阔，靠边单元可能被其他楼挡住。低楼层容易有潮湿问题，高楼层电梯高峰期排队久。得实地看样板间，摸摸墙砖缝有没有裂，听听楼下有没有车流声。价格上中间单元通常贵个5%-10%，但得算算省下的物业费能不能补回来。

为啥要这么选呢？首先采光好能省电费，某市调查说南向房夏季空调费比北向省30%。中间单元视野好但价格高，像北京某小区中间单元比边单元贵8万，但租金每月多收500。低楼层潮湿问题严重，广州有小区低层住户发霉投诉率高达45%。电梯选品牌好的，比如上海某楼盘用三菱电梯，故障率比国产低60%。实地看房时最好带卷尺量层高，层高低于2.6米住着不舒服。价格差要结合自身情况，比如手头紧就选边单元，但得注意避开遮挡严重的。这些数据都是开发商不会主动说的，得自己多跑几个楼盘对比。