得先看产权证上写明用途，现场看有没有生产设备，再问物业或邻居。产权证上写明用途，现场看有没有生产设备，问物业或邻居。比如产权证上写生产仓储，现场有机器设备，邻居说有加工声，这三样齐了就能确定。要是产权证写的是住宅，但现场堆满建材，可能得找街道办查档案。

为啥得查这三样？产权证是关键，全国住建部数据显示，大前年查处的违规车库87%没产权证明。现场看设备，北京前年查获的32个违规车库里，28个有冲压机、切割机等生产工具。问物业，上海虹口区去年通过物业反馈发现43处违规车库，其中37处物业早知情。这三步就像搭积木，产权证是地基，现场设备是中层，物业信息是顶层，缺一不可。要是产权证和现场不一致，比如证上写仓储但放钢材，街道办档案里没备案，那肯定有问题。就像拼乐高，地基不对，整栋楼都会歪。