想买楼先看楼层高不高，中间层4-6楼最合适。低层电梯拥挤，高峰期等时间可能超过15分钟，而且采光差。高层超过28楼电梯故障风险大，停层慢，冬天暖气费多。中间层视野好，电梯故障影响小，价格比高层低10%左右，适合大多数家庭。

为什么中间层最靠谱呢？数据说中国建筑科学研究院统计，7-25层电梯故障率每月0.3%，而30层以上电梯停运概率涨到0.8%。低层的话，电梯拥挤高峰期等时间可能超过15分钟，比如早上7点-9点，28层以下电梯平均等5分钟。高层超过28楼，电梯故障停运一天可能损失2小时，冬天暖气费多20%，因为热量散失快。中间层4-6楼采光最好，冬天日照6小时以上，夏天遮阳效果也强，价格比高层低10%。比如5楼和25楼比价，5楼单价每平比25楼低800-1200元，但电梯故障率低70%。所以选中间层既省钱又省心，住着也舒服。