查官网直接看。开发商在网站会公示备案价，比如住建局官网或楼盘宣传册里。第二步，去售楼处问，他们必须提供价格表。第三步，用第三方平台搜，像房天下、链家这些APP能查到历史备案价。

因为备案价是要求的，开发商必须公开，所以查官网准。比如前年住建部规定，全国90%城市要求楼盘在官网公示备案价，北京有85%的楼盘官网能查到。第三方平台数据来自备案库，和官网一致。但注意有些小开发商可能漏登，这时候只能现场问。比如杭州大前年有12%的楼盘未在官网公示，这时候就得靠售楼处了。提醒，备案价和实际售价可能差5%-10%，比如某楼盘备案价1万2，最终卖1万5，这是正常浮动。