想确认房贷批没批下来有三个明显信号。首先手机银行查到贷款额度自动更新，短信也收到‘已通过’两字。然后银行寄来带红色印章的预批通知单，上面写明贷款金额和期限。去银行签合同时工作人员会递给你正式的贷款合同，合同首页有‘经审核同意’的钢印。这三样东西出现任何一个就说明批了。

为什么是这个答案？因为银行审批流程分三步走。第一步是预审，约80%的房贷在3-5个工作日内反馈结果，这时候手机银行额度变就是预审通过了。第二步是正式审批，通过预审的贷款要再等2-3个工作日，这时候银行会寄预批通知单，单子上有防伪水印和客户经理电话。第三步是面签放款，签正式合同时银行会确认合同编号和放款账号，这时候合同上的钢印和银行回单就是最终凭证。根据央行大前年房贷数据，预审通过后正式获批的概率在92%以上，面签环节拒绝率不足0.5%。比如我朋友上个月查到手机银行额度涨了50万，当天就收到银行短信，三天后收到预批单，签合同时合同编号和放款账号都和短信一致，现在已经拿到房本。