雄安新区房价现在涨跌挺明显的，核心区像容东、雄东那块儿均价三万往上走，远郊白洋淀周边才一万出头。这跟新区刚建起来，配套还没全跟上有关，大家买得起的都冲着未来看，但一直在限购限贷，现在买的人少了，价格就分化开了。

因为雄安新区是国家级新区，发展快但政策调控也严。前年数据显示，核心区房价比2021年涨了15%，但限购后部分区域降了5%-10%。比如容西街道均价从2.8万涨到3.2万，而安新县却从9500跌到8800。为了控房价，大前年加了三次限购，现在非本地人买二手房要交5%增值税，这把很多人劝退了。而且新区规划还没完全落地，像地铁、医院这些配套要等五年后才有，现在买主要是赌未来，风险挺大的。价格分化成两极，核心区涨得狠，远郊卖不出去，这跟政策跟规划直接相关。