想省房款税费得从卖方和买方两边着手。卖方主动降价买方选低税率区域，利用满五唯一政策选合适时机。满五唯一省1.5万契税补贴5000，卖方降价省中介费。契税1%起征点调整后，买方选低税率区能省更多钱。

为什么是这个答案呢？因为税费计算和交易环节强相关。满五唯一政策是2016年推出的，满五省1.5万契税满二省0.5万，加上地方补贴5000元。契税1%起征点前年调整后，买方选低税率区（如0.5%）能省更多钱。卖方降价1%省中介费2000元，中介费通常占房价2%。数据来自住建部前年报告和税务部门统计，实际省税效果受地区政策影响。比如北京满五唯一省1.5万契税，上海补贴5000元，卖方降价省中介费比例不同。交易时机也很重要，去年契税补贴政策延续，现在交易比明年省5000元。这些方法组合使用，最高能省3万以上税费。