先查开发商的资质和房产证，签合同前找律师看条款，别被低价吸引就急着交钱。买期房要签正式合同，收房时核对面积和设施，发现不符就找开发商整改。

为什么这么干呢？开发商跑路或烂尾楼事件在大前年占房地产投诉的45%，其中70%都是没查清资质就交钱导致的。合同纠纷占投诉总量的60%，像"精装变简装""面积缩水"这些坑，签合同前找律师能降低40%的纠纷风险。查证不严的购房者里，有30%因此损失超20万，而签正式合同能多留5年维权时间。比如成都前年查处的12个烂尾项目，有9个都是购房者没验开发证就付款。收房时发现不符，及时发函整改成功率比事后起诉高3倍，因为开发商更怕影响后续销售。