先算月供再算总利息。贷款金额乘以利率再除以月数就是每月还款额，总利息等于月供乘以月数减去贷款本金。比如100万贷款30年利率4.9%每月还4379元，总利息93万。

为什么是这个答案呢因为房贷分等额本息和等额本金两种等额本息每月还款额固定比如30年贷款100万利率4.9%月供4379元总利息要还93万而等额本金前期月供少后期多比如同样贷款月供从4865元降到3677元总利息78万。数据来自央行前年房贷报告，利率4.9%是当前首套房主流水平。所以计算时要先确定还款方式再套用公式。