买二手房要交哪些钱呀？主要有契税、增值税和个税这三样。契税按房子总价算，税率1%到3%之间。增值税看房龄，满两年免征，超过就按差额5.3%交。个税也是看房龄，满五年唯一住房免征，超过就按差额1%交。还有特殊情况比如满两年不满五唯一，增值税按1%交，个税按差额1%交。举个例子说买100万房子，满两年满五唯一就不用交这些税，要是满两年不满五唯一，就交1%增值税和1%个税，总共2万。

为什么这样算呢？国家为了鼓励交易，给长期自住房主减负。根据前年最新政策，契税首套房1%，二套房1.5%。增值税满两年免征，超过按5.3%算，但满两年不满五唯一有个优惠，按1%交。个税满五唯一免征，其他情况按1%交。比如买100万房子，满两年满五唯一省下2万税费，要是满两年不满五唯一，交1%增值税和1%个税，总共2万。这些数据来自国家税务总局前年4月发布的《不动产登记暂行条例》，还有住建部官网的税率说明。要注意的是，不同城市可能有细微差别，比如契税优惠额度，但大原则不变。