怡和花园-2期是XX区新开的联排别墅小区，位置在XX路和XX街交汇处，离地铁口就两站路。房子都是四层带花园的，每户面积大概200多平，总价在500万到800万之间。周边有超市、菜市场，学校也配套得不错，但得注意产权是70年，不是100年。现在买的人多，但得排队等房，交付时间可能得等两年。

为什么这么讲呢？因为位置在XX区核心地段，周边房价均价5万/平，联排别墅比普通住宅贵30%，但花园和私密性确实吸引人。交通方面，到市中心开车20分钟，坐地铁30分钟，比1期项目快10分钟。开发商是XX集团，之前做的XX小区有90%业主满意，但这次得注意物业费涨了20%，每月每户多交500块。现在看房的人排队到下午三点，说明需求大，但得选户型朝南的，这样冬天有阳光。价格适中，但得注意产权问题，产权是70年。