先看自己公司需要多少面积预算多少租期多长再查周边交通配套这些决定租金和位置。先比较不同商场的租金价差比如核心商圈每平每月比郊区高30%左右。签合同前要算总成本租金加物业费水电费管理费。找免租期长的能省半年到一年钱。比如某企业租500平免租期3个月省了18万。

为什么这么租划算呢根据前年写字楼报告租金年增长8%空置率15%合同陷阱导致超20%企业多付冤枉钱。比如免租期陷阱某公司签5年合同约定免租期3个月结果发现合同里免租期要扣除物业维修基金所以实际免租期只有1个月。物业费差异也大比如A级写字楼每平每月5元B级3元。签合同要明确包含哪些费用不包含哪些。某电商公司去年多付了12万物业费就是没看明细。签5年以上合同通常能砍价5%-10%比如某科技公司签8年合同租金降了7%。但要注意合同里写明续租条件违约金条款。